Деятельность  /  Отчет о работе, статьи, выступления  /  ИНФОРМАЦИЯ ДИРЕКТОРА ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» ГОРОДА МОСКВЫ А.А.ФИЛЯКИНА «О РЕЗУЛЬТАТАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» ЗА 2020 ГОД»

ИНФОРМАЦИЯ ДИРЕКТОРА ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» ГОРОДА МОСКВЫ А.А.ФИЛЯКИНА «О РЕЗУЛЬТАТАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГБУ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» ЗА 2020 ГОД»

Дата:  17.02.2021.

Основными целями и задачами является осуществление мероприятий по реализации на территории района надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, содержание территорий, выполнение мероприятий по реализации государственных программ города Москвы.

На сегодняшний день учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

1) Благоустройство (ремонт) и содержание 195 дворовых территорий общей площадью более 52,2 га, содержание и ремонт 35-и объектов дорожного хозяйства площадью 33,7 га, а также 33-х объектов озеленения 1-й и 2-й категорий, не входящих в состав дворовых территорий района, а это - парки, скверы, клумбы и газоны общей площадью 100,4 га, это одни из самых высоких показателей в округе.

2) Содержание и обслуживание 180-и многоквартирных домов.

3) Обеспечение непрерывного функционирования шести объединенных диспетчерских служб, которые обеспечивают круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание 222 жилых домов. В 2020 году в диспетчерскую службу поступило и было выполнено 46 619 заявок.

 

Ресурсы ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района»

 

Важнейшим фактором в работе учреждения является ее коллектив.  Для реализации этой задачи кадровой службой проводится работа по корректировке штатного расписания организации: в весенне-осенний период численность составляла 811 сотрудников, а в зимний период 887 сотрудников так как этот период на службы жилищно-коммунального комплекса ложится повышенная нагрузка.

Для качественного проведения работ по уборке дорог и дворов учреждение располагает парком коммунально-уборочной техники в количестве 62 единиц (20 ед. – автомобильные прицепы, 30 ед. – самоходные машины и механизмы, 12 прицепное оборудование).

Центром координации деятельности организации является производственная база, на которой расположен диспетчерский пункт, ремонтная мастерская, мойка грузовых автомобилей, складские помещения, а также бытовой городок для проживания сотрудников организации вмещающий до 200 человек.

Бытовой городок оборудован современной кухней, столовой, сушильными помещениями, прачечной и комнатой отдыха.

Мы не стоим на месте и уже подготовили план перспективного развития базы на последующие годы в котором запланировали строительство современной ремонтной зоны на 4 поста с административным блоком, где будут находиться механики, диспетчера, медицинский кабинет, учебный класс БДД и т.д. В планах полная замена асфальтового покрытия, устройство освещения и строительство дополнительных складов.

В целях поддержания корпоративного духа в организации функционирует профсоюз. В 2020 году несмотря на пандемию работники приняли участие в онлайн демонстрации посвященной празднику 1 мая, в феврале провели шахматно-шашечный турнир среди сотрудников и выйдя в финал в СВАО приняли участие в городском шахматном турнире посвящённому 75-летию Великой Победы, ко дню города наш коллектив инициировал и провёл окружной турнир по мини-футболу среди команд ГБУ «Жилищник» Северо-Восточного округа, где наша команда заняла 1 место. Так же члены профсоюза приняли участие в экскурсии в город Калязин где все вместе участвовали в интерактивном представлении и наслаждались Волжскими просторами с палубы корабля! К Новому году сотрудники получили сладкие наборы, а дети традиционно приняли участие в конкурсе рисунка и поделок, а также посетили новогодние елки!

 

Готовность аварийной службы и участка специальных работ.

 

Для своевременной ликвидации возможных аварийных ситуаций в организации действует подразделение аварийной службы. В служебных помещениях выполнен ремонт. Полностью обновилась центральная диспетчерская, столовая, санузел и комната отдыха персонала. В остальных помещениях выполнен косметический ремонт.

Состав аварийной службы – это высококвалифицированная бригада специалистов, включающая в себя 16 человек. Служба, обеспеченна необходимым инструментом и оборудованием, а также аварийным запасом, который пополняется на постоянной основе и гарантирует возможность оперативного круглосуточного реагирования.

 

Работы, выполненные в жилых многоквартирных домах района:

 

Многоквартирные дома, в количестве 180-и строений, находящиеся на техническом обслуживании в ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» с января по апрель готовятся к весенне-летний эксплуатации.

Целью подготовки МКД к эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию, содержанию и ремонту жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования безопасного проживания жителей.

Контроль за техническим состоянием жилого дома осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, в ходе которых определяются виды необходимых работ для приведения дома в технически исправное состояние.

Общие осмотры производятся два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

В период подготовки к весенне-летней эксплуатации проводятся осмотры:

- кровельных перекрытий и чердаков;

- фасадов здания;

- лестничных клеток, чердаков, подвалов, технического подполья, с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них;

- внешнего благоустройства зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.);

- отмостки, входы в подъезды, тамбуры;

Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по установленной форме.

Выполнение работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду осуществляется ежегодно с 1 января по 25 апреля по утвержденному графику и в соответствие с Нормативом по эксплуатации жилищного фонда.

В весенне-летний период выполнены следующие виды работ:

-  очистка 180 кровель от посторонних предметов и мусора;

-  локальный ремонт мягких и металлических кровель – 3 745 кв. м.;

-  переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

- ремонт и окраска входных групп выполнена в 112 строениях;

- промывка цоколей с последующей покраской– 180 строений;

- ремонт отмостки и водосточных лотков;

- выполнена окраска 3х металлических кровель по адресам: ул. Менжинского д. 10 (854 м. кв.), Анадырский проезд д. 27 (1192 м. кв.), д.25 корп. 1 (1198 м. кв.);

Работы в полном объеме были выполнены в срок до 25.04.2020.

 

При подготовке домов к осенне-зимней эксплуатации, проведен необходимый комплекс мероприятий:

- проведена наладка электрооборудования, в электрощитовых жилых домов;

- выполнялись работы по прочистке дымовых и вентиляционных каналов;

- восстановлен второй утеплительный контур входных групп в 112-и подъездах;

- проведены работы по утеплению оконных и дверных заполнений, чердаков и подвалов;

- нарушенная тепловая изоляция трубопроводов полностью восстановлена во всех строениях;

- выполнены работы по текущему ремонту кровли общей площадью      1075 кв. м.;

- произведена частичная герметизация межпанельных швов в 65-и домах.

Все виды запланированных работ по подготовке жилищного фонда к   зимней эксплуатации были завершены в установленный срок - до 25 августа 2020г.

В районе имеется 75 домов со скатными кровлями, из которых: 38 жилых строений с металлической кровлей и 37 строений с мягкой скатной кровлей, подлежащие очистке от снега и наледи в зимний период. 

Для выполнения данного вида работ сформированы 25 бригад. Все специалисты аттестованы и прошли медицинское освидетельствование. Страховочные пояса, рации проверены и находятся в рабочем состоянии, весь персонал оснащен специальной обувью, одеждой и инвентарем.

 

Так же в целях предотвращения достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве силами организации, выполнены работы по поддерживающему ремонту по следующим адресам:

-Анадырский проезд д. 41, ул. Шушенская 7 и 9 выполнен ремонт инженерных сетей электроснабжения;

- Анадырский проезд д. 39, корп. 1, ул. Изумрудная дома 22 и 48 корп. 2 выполнен ремонт кровли.

В рамках выполнения мероприятий по социально-экономическому развитию Лосиноостровского района по адресу: Стартовая 15 корп. 1 выполнен капитальный ремонт мягкой кровли (1623 кв.м), а по адресам: ул. Стартовая д.11 (1й подъезд) и дом 7 (4й подъезд) установлены подъёмные платформы для инвалидов.

Так же силами учреждения за счет средств Фонда капитального ремонта города Москвы выполнен капитальный ремонт по следующим адресам:

 

Осташковский проезд д.4

Ремонт кровли – 524 м2

Ремонт фасада – 4490 м2

ул. Минусинская д. 1

Ремонт фасада – 2478 м2

Ремонт центрального отопления (магистрали)-341 м.п.

 

ул. Радужная д.15 кор.2

Ремонт холодного водоснабжения(магистрали)- 165 м.п.

Ремонт центрального отопления (магистрали)-593 м.п.

Ремонт центрального отопления (стояки)-1370 м.п.

Ремонт фасада-467,6 м2

 

ул. Ярославская д.3

Ремонт холодного водоснабжения (магистрали)-165 м.п.

Ремонт горячего водоснабжения (магистрали)-243 м.п.

Ремонт фасада (замена окон) -25,7 м2

Ремонт подвального помещения-516,6 м2

 

Проспект Мира д.124 к.3

Ремонт электроснабжения – 540 м.п.

 

ул. Новослободская д.62/19

Ремонт фасада (замена окон) -28,5м2

 

Проведения месячника по благоустройству 

 

С целью наведения чистоты и порядка после зимнего сезона на территории района с 1 апреля по 30 апреля проведен весенний месячник по санитарной очистке и благоустройству.

 

В период проведения весеннего месячника благоустройства выполнены мероприятия по следующим видам работ:

- прогребание газонов, сбор и вывоз вытаявшего мусора, удаление пней, покраска и ремонт малых архитектурных форм, ремонт контейнерных и бункерных площадок, установке и окраске цветочных вазонов;

- приведение в порядок парков и скверов, расположенных на территории района, было вывезено 3900 бункеров спила, смета, мусора (3 120 м. куб.);

В целях приведения в надлежащие состояние улично-дорожной сети района, тротуаров, дворовых территорий проведена промывка концентрированным моющим средством (КМС) «Торнадо» всех асфальтобетонных и плиточных покрытий на всю ширину проезжей части всех категорий дорог с прилегающими парковками, дворовых территорий. Израсходовано моющего средства в объеме 3856 л.

 

Благоустройство дворовых территорий

 

В связи с ограничительными мероприятиями, связанными с распространением COVID-19 во исполнение Указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 34-УМ «О введении режима повышенной готовности», комплексные благоустроительные работы в 2020 году не проводились.

Однако на 3-х ДТ по адресам:

1-я Напрудная 7,9,11 были выполнены работы по устройству пешеходных дорожек различного назначения в объеме 508,7 кв.м. АБП, 156 пог.м. садового бортового камня

За счет средств стимулирования управы Лосиноостровского района города Москвы, выполнены работы по замене 16-ти контейнерных площадок по следующим адресам:

№ п/п

Адрес двора 

Кол-во модулей по смете

Необходимый размер основания




шт.

 


1

Изумрудная ул., д. 42, д. 44, д. 46 корп. 1,2,3

3

5,1х2


2

Минусинская ул., д. 10, д. 12, д. 14

3

5,1х2


7

Малыгина ул., д. 14 к.1, д. 14 к. 2

3

5,1х2


9

Изумрудная ул., д. 24 к.2

3

5,1х2


1

1-я Напрудная ул., д.7

3

5,1х2


2

1-я Напрудная ул., д.11

3

5,1х2


3

Анадырский пр., д.  61

2

3,4х2


4

Анадырский пр., д. 73

2

3,4х3


5

Тайнинская ул., д. 22

2

3,4х2


10

Тайнинская ул., д. 4

2

3,4х2


11

Тайнинская ул., д. 12

2

3,4х2


12

Челюскинская ул., д. 4 стр. 1, 4 стр. 2

2

3,4х2


13

Янтарный пр., д. 9

2

3,4х2


14

Янтарный пр., д. 7

2

3,4х2


15

ул. Изумрудная, д. 40

1

4х2


16

ул. Изумрудная, д. 52

1

4х2


 

ИТОГО

36,00

 


 

 

Так же проведена закупка 45 контейнерных модулей для установки на 20-ти контейнерных площадках по следующим адресам:

 

№ п/п

Адрес МНО

количество модулей




1

1-ая Напрудная ул. д.3

2


2

Анадырский пр. 47 к.3

2


3

Анадырский пр., д.69

5


4

Изумрудная ул., д.44

2


5

Изумрудная ул., д.63/1

2


6

Коминтерна ул. 54 к.1

2


7

Малыгина ул. 3 к.2

2


8

Напрудная 1-я ул. 34

2


9

Напрудная 2-я ул. 15

3


10

Осташковский пр. 4

2


11

Осташковский пр., д.6

2


12

Тайнинская ул., д.26

2


13

Челюскинская ул. 11

3


14

Челюскинская ул. 12

2


15

Шушенская ул., д.3, к.1

2


16

Янтарный пр. 11

2


17

Янтарный пр. 19

2


18

Янтарный пр. 25 к.1

2


19

Янтарный пр. 5

2


20

Янтарный пр., д.1/8

2


 

За счет средств программы «Развитие городской среды» выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия большими картами на 19-ти дворовых территориях общей площадью 35 764,28 м² с заменой дорожного бортового камня – 2808 м. п. по следующим адресам:

Адрес

Вид работ

борт дорожный

пр.часть

тротуар

иное

Магаданская ул. 13; Тайнинская ул. 6, 8

300

2402,28

 

 

Стартовая ул. 9 к.1, 9 к.2

300

1942

200

240

Стартовая ул. 11

500

2946

923

 

Тайнинская ул. 4

150

2486

150

 

Тайнинская ул. 12

100

897

52

 

Тайнинская ул. 24

 

2066

 

 

Тайнинская ул. 20

60

1800

80

 

Тайнинская ул. 18

80

547

170

 

Тайнинская ул. 22

100

710

110

 

Тайнинская ул. 15 к.1

208

1700

300

 

Осташковский пр. 6

150

1701

253

 

Оборонная ул. 6

120

531

130

 

Челюскинская ул. 11, 13

 

5171

 

 

Изумрудная ул. 22

 

1046

49

 

Изумрудная ул. 7

150

1444

150

 

Изумрудная ул. 48 к.1, 48 к.2, 50

300

1697

 

 

Изумрудная ул. 40

100

698

 

 

Изумрудная ул. 38

40

741

140

 

Анадырский пр. 49

150

1837

455

 

Итого

2808

32362,28

3162

240

 

 

Эксплуатация катка с искусственным льдом по адресу: ул. Тайнинская, д. 11, к. 1.

 

На территории района работает каток с искусственным льдом с современной инфраструктурой по адресу: ул. Тайнинская, д.11, к.1.

Для сезонной эксплуатации катка выполнены работы по устройству защитной 3Д сетки по периметру спортивной площадки.

Каток открыт для посещения ежедневно с 10:00 до 22.00.

 

Экономический блок по внепрограммным мероприятиям

1.     Благоустройство жилой застройки (АБП БК) - для выполнения работ было заключено 2 контракта на поставку бортового камня и выполнение работ по текущему ремонту 22 Дворовых территорий (Ремонт АБП тротуаров, дорожек, парковочных карманов, установка садового и дорожного бортового камня).
2.     Благоустройство объектов за счет средств стимулирования управ районов - для выполнения работ было заключено 10 контрактов на поставку расходных материалов для реконструкции 10 контейнерных площадок.
3.     Содержание дворовых территорий - для выполнения работ по санитарному содержанию дворовых территорий было заключено 25 контракта на поставку строительных, расходных материалов, а также на вывоз спила и смета, обслуживание катка с искусственным покрытием. 
4.     Содержание объектов дорожного хозяйства - для выполнения работ по содержанию объектов дорожного хозяйства было заключено 34 контракта на поставку строительных, расходных материалов, оборудования, а также на вывоз спила и смета, обслуживание специализированной коммунальной техники.
5.     Содержание объектов озеленения - для выполнения работ по содержанию объектов озеленения заключено 27 контрактов на поставку оборудования, строительных, расходных материалов, а также на вывоз спила и смета, проведение работ по дезакаризации открытых территорий (Джамгаровский пруд и Перловское кладбище, парка "Торфянка» ул. Тайнинская к реке Яуза, Детский туберкулезный санаторий №17, сквер ул. Оборонная и газоны по ул. Оборонная (Мезенская ул.) сквер по ул. Таймырская - ул. Таежная).
6.     Иные мероприятия по эксплуатации жилищного фонда. Было заключено 6 контрактов, в том числе на техническое обслуживание подъемных платформ для инвалидов и средств диспетчерского и визуального контроля над работой ППИ и выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования объединенных диспетчерских систем (ОДС) и ламп-сигналов.

 

Мероприятия по снижению задолженности по оплате ЖКУ

Один из самых сложных и важных вопросов в деятельности учреждения остается работа по снижению задолженности жителей и юридических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Для решения данного вопроса сотрудниками юридического отдела ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» на регулярной основе проводится комплекс следующих мероприятий:

- мониторинг поступающих платежей и анализ возникновения задолженности;

- ежедневный прием жителей в часы работы учреждения и оказание консультационной помощи;

- регулярная и своевременная печать и доставка уведомлений и долговых ЕПД, размещение списков должников на досках объявлений жилых домов;

- поквартирные обходы с вручением уведомлений о наличии задолженности;

- использование голосового сервиса автодозвона для уведомления должников;

- направление в суды заявлений о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с применением штрафных санкций (пени);

- направление в территориальный орган службы судебных приставов исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу решений судов;

- совместные рейды сотрудников службы судебных приставов и управляющей организации с целью выявления имущества должников, которое может быть обращено к взысканию;

- заключение соглашений о реструктуризации с предварительной частичной оплатой задолженности за ЖКУ;

- в управе Лосиноостровского района города Москвы проводятся еженедельные заседания комиссия по работе с физическими и юридическими лицами, имеющими задолженность, с привлечением сотрудников ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района».

После снятия ограничительных мер, введенных на территории города Москвы, в связи с распространением коронавирусной инфекции, активизирована работа рабочей группы по взысканию задолженности за ЖКУ.

Согласно Постановления Правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 года, до 1 января 2021 года было приостановлено: начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) при несвоевременно и (или) внесенных не в полном размере платы за ЖКУ, ограничение коммунальных услуг.

Работа службы делопроизводства

 

В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» «Жилищник» уделяет повышенное внимание контролю за соблюдением сроков и качеству рассмотрения обращений граждан.

Вопрос работы с письмами и обращениями стоит на особом контроле. В течение 2020 года в организацию поступило 6 330 писем граждан (обращений) и служебных факсограмм и документов.

 

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 на портал Мэра Москвы «Наш город» поступило 3449 обращений от жителей района, из них 1302 обращений по многоквартирным домам, 1409 дворовые территории, 398 дороги, 340 парковые территории. Все обращения закрываются в срок и находятся на особом контроле ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района».

 

Общая задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ГБУ «Жилищник Лосиноостровского» района за период с января по декабрь 2020 года уменьшилась на 6,21 %

Общее количество должников за указанный период уменьшилось на 7,15 %.

В 2020 году произведено 2 042 поквартирных обходов должников на сумму 83,26 млн. руб., заключено 145 соглашений о реструктуризации задолженности на общую сумму 15,19 млн. руб., подано в суд 572 заявления о взыскании задолженности по оплате ЖКУ на общую сумму 71,64 млн. руб.

В территориальный отдел УФССП России по г. Москве подан 201 исполнительный документ на сумму 45,97 млн. руб.

 

В завершение хочется отметить, что учреждение в таком формате работает с ноября 2014 года и продолжает развивается, стремясь повысить качество оказываемых услуг, несмотря на такие обстоятельства как изношенность жилого фонда (80% домов введены в эксплуатацию в 70-х годах), изношенность инженерных сетей, постоянно растущие требования к качеству оказываемых услуг. Мы анализируем ситуацию и предпринимаем все возможные меры, что бы наш Лосиноостровский район был максимально комфортен для проживания.


Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет – интерактивная ссылка).

Политика Конфиденциальности и Пользовательское Соглашение

Яндекс.Метрика