Информация  /  Прокуратура информирует и разъясняет  /  Бабушкинская межрайонная прокуратура г. Москвы разъясняет несёт ли новый собственник квартиры обязанность по оплате долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущего собственника?

Бабушкинская межрайонная прокуратура г. Москвы разъясняет несёт ли новый собственник квартиры обязанность по оплате долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущего собственника?

07.06.2021.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

При этом согласно п.п. 1,2 ст. 391 ГК РФ обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена.


 


Другие материалы


Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет – интерактивная ссылка).

Политика Конфиденциальности и Пользовательское Соглашение

Яндекс.Метрика