Информация исполняющего обязанности директора ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» А.А. Нелюбова о работе учреждения за 2018 год
Информация
исполняющего обязанности директора ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» А.А. Нелюбова о работе учреждения за 2018 год
Целями деятельности ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» является осуществление мероприятий по реализации на территории района задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами и нежилыми зданиями, выполнение мероприятий по реализации государственных программ города.
ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» осуществляет следующие виды деятельности:
1.Благоустройство (ремонт) и содержание дворовых территорий; содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства, а также объектов озеленения 1-й и 2-й категорий, не входящих в состав дворовых территорий района (парки, скверы, газоны);
2.Содержание многоквартирных домов, в том числе проведение капитального ремонта;
3.Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб (ОДС района), обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания;
4.Другие виды различной деятельности для качественного и бесперебойного предоставления жилищно-коммунальных услуг населению района.
Кадровая служба:
Штатная (плановая) численность ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» составляет 947 человек, фактически в штате на 16.01.2018 – 614 человек, что составляет – 65 % от общей потребности.
В эксплуатации ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в течение 2018 года находились:
- 195 дворовых территорий;
- 34 объекта дорожного хозяйства (это улицы внутри района);
- 33 объекта озеленения 1-й и 2-й категории, в том числе сквер на ул. Оборонная, сквер на Яузе и сквер Таежный, парк «Торфянка», сквер у кинотеатра «Орион», газоны вдоль дорог, другие объекты;
- 169 многоквартирных жилых домов.
Ресурсы ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района»
Для качественного проведения работ по уборке объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий организация располагает парком коммунально-уборочной техники в количестве 53 единицы (16 ед. – автомобильная техника, 26 ед. – самоходная техника, 11 ед. - прицепы типа рециклера или бочки-поливалки).
Вся техника базируется по адресу – ул. Джамгаровская, влад. 7, где расположена база ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района». На базе расположен диспетчерский пункт, ремонтная мастерская, мойка, складские помещения, а также бытовой городок для размещения работников организации на 150 мест.
По работе ОДС района. Всего в районе – 6 диспетчерских служб, ведется круглосуточный прием и отработка заявок от населения. Всего в 2017 году от жителей района поступило – 65 670 заявок, большинство из которых связаны с сантехникой, электрикой, лифтовым хозяйством. В числе прочих заявок от жителей – работа ГВС и ХВС, отопления, протечек кровли.
По работе службы делопроизводства можно подвести следующие итоги. В среднем с месяц поступает около 900 обращений и рабочих писем, в том числе из них около 300 обращений поступает от жителей района, остальное – служебная переписка. Ответы формируются и направляются в установленные регламентные сроки. Вопрос работы с письмами стоит на особом контроле. В течение 2018 года в организацию поступило 11 396 писем граждан (обращений) и служебных факсограмм и иных документов, из которых письма граждан составляют – 4 609 обращений.
По работе юридической службы.
В домах ГБУ Жилищник Лосиноостровского района 20420 финансово-лицевых счетов, по состоянию на 01.01.2019г. задолженность жителей за ЖКУ составляет 203 млн. по 3032 флс., то есть задолженность имеется по каждому 7 лицевому счету.
Юридическим отделом ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» на постоянной основе проводились судебно–претензионная работа с жителями района по сокращению задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги:
В рамках досудебной работы с должниками:
- ежемесячно производится автодозвон должников, имеющих задолженность свыше 2-х месяцев,
- ежемесячно в адрес должников направляются уведомления о задолженности:
- ежемесячно на информационные стенды в подъездах домов вывешиваются списки должников по всем домам Лосиноостровского района;
Установлено заглушек на канализацию в 588 квартирах на сумму 54 839 005 руб.
Всего заключено договоров на реструктуризацию и мировых соглашений с 01.01.2018 по 01.01.2019 - 144 шт. на сумму 15 710 539руб.
В рамках судебной работы:
Всего передано с 01.01.2018 по 01.01.2019 в суд 151 исковых заявлений на сумму 21 869 431 руб.
Всего направлено с 01.01.2018 по 01.01.2019 - 274 исполнительных листов (судебных приказов) на сумму 15 811 446 руб.
В рамках проведения совместной работы со службой судебных приставов в 2018 году:
Ограничили выезд 43 человека на сумму 11 727 395 руб.
Взыскано всего по всем мероприятиям 12 982 487 руб.
Юридический отдел принимает все возможные меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования споров.
В целом по работе ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» за 2018 год можно сказать следующее.
Бюджетное финансирование городом.
В 2018 году нашей организации на выполнение государственного задания выделены денежные средства в размере – 374 093 678,72 рублей, в том числе:
- на содержание дворовых территорий – 139 442 769,21 рублей;
- на содержание объектов дорожного хозяйства – 51 425 585,79 рублей;
- на содержание объектов озеленения – 48 698 396,80 рублей;
- остальные денежные средства – это реализация программ социально-экономического развития района, стимулирование управ районов, программа благоустройства образовательных учреждений и т.п.
Капитальный ремонт многоквартирных домов.
Начиная с 2017г. ГБУ «Жилищник» по заказу Фонда капитального ремонта осуществляет капитальный ремонт многоквартирных домов на территории города Москвы, так в 2017г. работы полностью выполнены в 2-х многоквартирных домах и в 4-х домах капитальный ремонт выполнен в 2018 году. Жилищник выполняет весь спектр строительных работ, крыши, фасады, системы водо-, тепло-, и электроснабжения, а также прочие виды работ.
Благоустройство дворовых территорий:
- Программа социально-экономического развития (СЭРР). Проведены работы по замене контейнерных площадок на 7 дворовых территориях (замена металлических павильонов на кирпичные конструкции с металлическими крышами и дверями и отдельным местом для хранения реагентов и инвентаря) на сумму более 1,5 млн. рублей;
- Программа стимулирования управ районов. Проведены работы по комплексному благоустройству 10 дворовых территорий на сумму 26 863,88 тысяч рублей. Работы по благоустройству сквера на ул. Стартовой на сумму – 11 582,71 тыс. рублей. А также работы по реконструкции 18 контейнерных площадок на сумму более 3 млн. рублей, где также выполнены работы по замене металлических павильонов на кирпичные конструкции.
Капитальный ремонт объектов дорожного хозяйства (ОДХ):
В 2018 году в рамках мероприятий по капитальному ремонту произведен ремонт асфальтобетонного покрытия на 3 (трех) объектах дорожного хозяйства, находящихся на обслуживании ГБУ «Жилищник» по следующим адресам:
- ул. Минусинская – 9 452,9 кв.м.;
- Янтарный проезд – 18 190,4 кв.м.;
- 2-й проезд от ул. Таймырская до ул. Стартовая – 3 596,2 кв.м.
Ремонт на объектах дорожного хозяйства выполняется силами городских служб – проводится работа по замене бортового камня, ремонту асфальта проезжей части и пешеходных тротуаров.
Капитальный ремонт асфальтового покрытия большими картами на дворовых территориях района:
В 2018 году городом выделены денежные средства для выполнения работ по ремонту асфальтового покрытия во дворах района.
Запланированы и выполнены в полном объеме работы по ремонту 31 146 кв.м. асфальтового покрытия внутридворовых проездов и пешеходных тротуаров 33 дворовых территорий района.
Благоустройство образовательных учреждений:
В 2018 году были выполнены работы по благоустройству территории образовательного учреждения района:
- ГБОУ «Школа №763» по адресу – улица Малыгина, д. 8 стр. 1. Сумма выделенных средств для выполнения работ по благоустройству составила – 14 000,00 тысяч рублей. Проведены работы по ремонту асфальтового покрытия и замены бортового камня проезда, выполнены работы по устройству пешеходных дорожек из асфальта, работы по дополнительному озеленению (ремонт газонов, ремонт и устройство цветников с посадкой рассады многолетних цветов), обустроена спортивная площадка, площадка ПДД, зоны отдыха с лавками.
Выполнение программы «Миллион деревьев» в районе:
В 2018 году выполнены работы по посадке деревьев и кустарников по программе «Миллион деревьев» на дворовых территориях района. Общее количество деревьев и кустарников, высаженных в районе в 2018 году в весенний и осенний периоды, составило – 5 054 единицы зеленых насаждений, из которых:
- 82 дерева
- 4 972 кустарника.
Дополнительно были проведены работы по компенсационному озеленению после гибели зеленых насаждений в результате аномальных погодных условий в зимний период 2018 года (снегопад). Были высажены 67 деревьев (липы) на дворовых территориях.
Устройство дополнительных опор освещения в районе:
В 2018 году городскими силами продолжились работы по установке дополнительных опор освещения на дворовых территориях района. Ресурсами Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы выполнена установка 94 опор освещения. Большинство адресов включены в перечень установки опор на основании обращений жителей района в адрес Управы и ГБУ «Жилищник».
Работы, проводимые в 2018 году в жилых многоквартирных домах района:
На техническом обслуживании ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» находятся 180 строений, в управлении - 169 домов, из них 74 построенные в период 1936-1967 годах, у которых средний возраст составляет 64 года.
Жилой фонд района обслуживают 6 объединенных диспетчерских служб и одна аварийная служба. Аварийная служба района работает в круглосуточном режиме, сформирована из аттестованного персонала и укомплектована необходимыми материалами, машинами и механизмами.
В районе 38 жилых строений с металлической кровлей и 37 строений с мягкой скатной кровлей, подлежащие очистке от снега и наледи в зимний период.
Для выполнения данного вида работ, в управляющей организации сформированы 25 бригад. Все специалисты аттестованы, прошли медицинское освидетельствование.
В целях бесперебойного функционирования жилого фонда в отопительный сезон 2018-2019г.г., был разработан план мероприятий с учетом предписаний ПАО «МОЭК», утвержден план график и согласован состав Штаба для координации и осуществления контроля по подготовке жилищного фонда, зимней эксплуатации.
При подготовке домов к зимней эксплуатации проведен комплекс работ, проведена наладка электрооборудования в электрощитовых жилых домов, выполнялись работы по прочистке дымовых и вентиляционных каналов.
Осуществлен ремонт входных групп 112 подъездов. Восстановлен второй утеплительный контур. Проведены работы по утеплению оконных и дверных заполнений, чердаков и подвалов. Нарушенная тепловая изоляция трубопроводов полностью восстановлена. Выполнены работы по текущему ремонту кровли общей площадью 975 кв.м., произведена герметизация межпанельных швов 97 квартир - 1135 п/м.
Все виды запланированных работ по подготовке жилищного фонда, зимней эксплуатации были завершены в установленный срок - до 25 августа 2018г.
Так же согласно утвержденной городской программе по приведению подъездов в порядок в 2018 году подлежали ремонту 155 подъезда в 43 жилых строениях, из которых 114 подъездов находятся в управлении и на техническом обслуживании ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» и 33 подъезда в управлении ООО «УК «Лосинка».
Из 155 запланированных отремонтировано 147 подъездов за счет средств, получаемых на содержание и ремонт общедомового имущества МКД. Оставшиеся 8 подъездов перенесены в план 2019 года за счет средств фонда капитального ремонта.
Объекты на проведение работ были открыты в жилищной инспекции на все 155 подъездов, со сроком исполнения работ с 01.02.2018 – 01.11.2018.
В 2018 г. на основании Региональной программы капитального ремонта, выполнялись работы по капитальному ремонту в 12 МКД.
В капитальном ремонте принимают участие 5 организаций: ООО "СК ОДИП" – 3 строения, ООО "СИТИСЕРВИС" – 3 стр., ГБУ «Жилищник» - 4 строения, ООО "Век" – 1 строение, ООО "СтройСервис"- 1 строение.
По состоянию на 31.12.2018 работы, запланированные на 2018 год по капитальному ремонту мягких кровель, фасадов, замена разводящих магистралей холодного, горячего водоснабжения, канализации, – завершены.
В ноябре 2018 года к капитальным работам жилого дома 24 к. 2 по Изумрудной улице приступила подрядная организация ООО «ПСК «Строй Сфера». По состоянию на 31.12.2018 выполнены работы по замене магистральных трубопроводов ХВС и ГВС в подвальном помещении. Работы по капитальному ремонту продолжены в 2019 году.
В 2-х строениях по адресам - ул. Стартовая, д. 35 (под. 1) и Янтарный пр., д. 17 (под. 2) за счет средств управления капитального ремонта и строительства города Москвы (УКРиС) произведена установка подъемных платформ для инвалидов.
На основании Решения Совета депутатов муниципального округа Лосиноостровский по социально-экономическому развитию района в 2018 году выполнен капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов в 5 многоквартирных жилых домах, замена кровельного покрытия -1строение – 2235 кв.м., замена тамбурных деревянных дверных блоков - 12 шт. в 2х строениях, подключение связи лифтового оборудования жилых домов ул. Тайнинская д.7, к. 3 и к. 4 к ОДС- ул. Тайнинская д.17, к. 1 Общая сумма затрат составила – 4 603,62 тыс.руб.
В целом, все запланированные программы 2018 году по текущему и капитальному ремонту жилых домов выполнены в полном объеме с должным качеством.
Работа ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в 2018 году оценивается результативной. Все намеченные планы и работы выполнены, выделенные бюджетом денежные средства освоены в полном объеме.