Деятельность  /  Отчет о работе, статьи, выступления  /  Информации директора государственного бюджетного учреждения «Жилищник Лосиноостровского района» о работе учреждения за 2017 год

Информации директора государственного бюджетного учреждения «Жилищник Лосиноостровского района» о работе учреждения за 2017 год

Дата:  25.01.2018.

Информации директора государственного бюджетного учреждения «Жилищник Лосиноостровского района» о работе учреждения

за 2017 год

 

ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» зарегистрирован 11.11.2014 года. Учредителем и собственником имущества организации является субъект Российской Федерации - город Москва, функции и полномочия учредителя осуществляет Префектура СВАО, организация находится в ведомственном подчинении Управы Лосиноостровского района. В настоящее время директором являюсь я, Филякин Алексей Алексеевич.

         Целями деятельности ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» является осуществление мероприятий по реализации на территории района задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами и нежилыми зданиями, выполнение мероприятий по реализации государственных программ города.

         ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» осуществляет следующие виды деятельности:

         1.Благоустройство (ремонт) и содержание дворовых территорий; содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства, а также объектов озеленения 1-й и 2-й категорий, не входящих в состав дворовых территорий района (парки, скверы, газоны);

         2.Содержание многоквартирных домов, в том числе проведение капитального ремонта;

         3.Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб (ОДС района), обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания;

         4.Другие виды различной деятельности для качественного и бесперебойного предоставления жилищно-коммунальных услуг населению района.

 

Кадровая служба:

Штатная (плановая) численность ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» составляет 818 человека, фактически в штате на 10.01.2018 – 641 человек, что составляет – 78 % от общей потребности:

- АУП – 114 человек

- уборщики лест клеток и мусорокамер – 103 человека

- дворники, дорожные рабочие и рабочие зеленого хозяйства – 174 человека

- рабочие текущего ремонта, капитального ремонта МКД (электрики, сантехники, маляры, плотники и т.п.) –  250 человек.

Коллектив в организации большой и разнонациональный.   Для примера укажу, что у нас:

- больше всего работников из Узбекистана (119 человек), Киргизии (41 человек) и Таджикистана (50 человек)

- много работников из республики Молдова – 23 человек

- работают люди из Украины (9 человек), Беларуси, Армении, Азербайджана.

 

         В эксплуатации ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в течение 2017 года находились:

- 196 дворовых территорий;

- 34 объекта дорожного хозяйства (это улицы внутри района);

- 30 объектов озеленения 2-й категории, в том числе сквер на ул. Оборонная, сквер на Яузе и сквер Таежный, другие объекты;

- 3 объекта озеленения 1-й категории, в том числе парк «Торфянка», сквер у кинотеатра «Орион»;

- 170 многоквартирных жилых домов.

 

Ресурсы ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района»

Для качественного проведения работ по уборке объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий организация располагает парком коммунально-уборочной техники в количестве 53 единицы (16 ед. – автомобильная техника, 26 ед. – самоходная техника, 11 ед. - прицепы типа рециклера или бочки-поливалки), из них:

- разбрасыватели жидких реагентов – 2 ед.

- разбрасыватели твердых реагентов – 2 ед.

- снегопогрузчик «Золотые ручки» - 1 ед.

- фронтальные погрузчики – 3 ед.

- минипогрузчики – 6 ед.

- тротуароуборщики – 6 ед.

- самосвалы – 4 ед.

- вышка – 1 ед.

- пылесосы для уборки дорог – 3 ед.

- кохер – 1 ед. (для выполнения работ по ремонту асфальта в зимнее время)

- газель – 2 ед.

- трактора – 7 ед.

- каток – 1 ед. (для укладки асфальта)

- фреза – 1 ед.

 

         Вся перечисленная техника базируется по адресу – ул. Джамгаровская, влад. 7, где расположена база ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района». На базе расположен диспетчерский пункт, ремонтная мастерская, мойка, складские помещения, а также бытовой городок для размещения работников организации на 150 мест.

 

         Ежегодно проводится смотр готовности организации к работе. Смотр ведется с представителями Департамента ЖКХиБ города Москвы, представителя АТИ и МЖИ, представителями Префектуры округа и управы района.

         На смотре особое внимание уделяется личному составу, обеспеченностью необходимым инвентарем, материалом и спецодеждой. Проводится проверка аварийной службы, а также имеющейся уборочной техники.

 

По работе ОДС района. Всего в районе – 6 диспетчерских служб, ведется круглосуточный прием и отработка заявок от населения. Всего в 2017 году от жителей района поступило – 47 292 заявок, большинство из которых связаны с сантехникой, электрикой,  лифтовым хозяйством. В числе прочих заявок от жителей – работа ГВС и ХВС, отопления, протечек кровли.

 

По работе службы делопроизводства можно подвести следующие итоги. В среднем с месяц поступает около 520 обращений и рабочих писем, в том числе из них около 280 обращений   граждан – жителей района, остальное – служебная переписка. Ответы формируются в срок, специалисты стараются не допускать просрочек. Вопрос работы с письмами стоит на особом контроле. В настоящее время организации работают в системе электронного документооборота (ЭДО). В  течение 2017 года через систему ЭДО в нашу организацию поступило около 6 330  писем граждан (обращений)  и служебных факсограмм и документов, из которых письма граждан составляют – 3425 обращений.

 

По работе юридической службы.

Юридическим отделом ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в 2017 году на постоянной основе проводились судебно-претензионная работа с жителями района по сокращению задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги:

- в судебные органы было подано 328 исковых заявлений в отношении должников за ЖКУ на общую сумму 30 859 410 руб. 63 коп.;

- передано на принудительное исполнение в кредитные организации и Федеральную службу судебных приставов 268 исполнительных документов на общую сумму 34773581 руб.;

- взыскано денежных средств в принудительном порядке – 6385270 руб. 75 коп.;

- заключено 113 соглашений о реструктуризации задолженности на общую сумму 9 918 153 руб.;

- ежемесячно в адрес должников направляются уведомления о наличии задолженности, производится автодозвон.

Юридический отдел принимает меры по соблюдению до арбитражного порядка урегулирования договорных споров, представляет интересы ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в судах общей юрисдикции.

Отделом закупок  ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» по итогам проведенных процедур в 2017 году заключено 189 контракта на общую сумму 187 506 625 руб. 15 коп. В том числе:

- на оказание услуг по техническому обслуживанию пассажирских лифтов, установленных в жилых многоквартирных домах на сумму 28 337 625,49

- на выполнение электроизмерительных работ и работ по проведению технического обслуживания электротехнических устройств (бытовых электроплит) многоквартирных домов на сумму 5 326 532,39

- на выполнение  работ по огнезащитной обработке несущих деревянных конструкций кровли домов на сумму 1 074 290,94

- на выполнение работ по видеодиагностике, очистке, мойке, дезинфекции и гидроизоляции внутренней поверхности ствола мусоропровода в многоквартирных домах на сумму 1 283 268,34

- на выполнение работ по техническому обслуживанию приборов автоматики подпитки расширительных баков зданий  и линий связи ЦТП в  многоквартирных домах на сумму 858 197,88 рубл.

- на выполнение работ по проверке, прочистке и техническому обслуживанию вентканалов и дымоходов на сумму 3 816 149,49

- на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления и противопожарной автоматики на сумму 8 842 249,00

- на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования на сумму 6 178 238,90

- на техническое обслуживание, визуализация и диспетчеризация платформ подъемных для маломобильных групп населения  на сумму 1 098 266,09

- на выполнение работ по дезинсекции в многоквартирных домах на сумму 285 769,21

- на выполнение работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления центральным отоплением  в жилых домах на сумму 177 999,36

- на выполнение работ по герметизации межпанельных швов в МКД на сумму 299 940,85

- на выполнение работ по замене входных дверей в подъездах МКД на сумму 680 641,36

- на выполнение работ по замене окон по адресу: 1-я Напрудная, д. 34 на сумму 138 400,00

- на оказание услуг по вывозу мусора с территории Лосиноостровского района на сумму 7 944 972,00

- на оказание услуг по вывозу снега с территории района на сумму 1 413 625

- на выполнение работ по благоустройству территории ГБОУ Школа №763 СП ДС 3 278, ГБОУ Школа №1955 СП ДС № 1684) на сумму 11 840 096,81

- на выполнение работ по благоустройству  дворовых территорий на сумму 40 474 177,75

- на выполнение работ по благоустройству скверов (парковых зон отдыха) на сумму 219 900,00 рубл.

- на выполнение работ по благоустройству улиц Лосиноостровского района  на сумму 2 323 338,59 рубл.

- на ремонт контейнерных площадок на территории района на сумму 3 126 627,00 рубл.

- на выполнение работ по  содержанию, техническому обслуживанию и ремонту открытого катка с искусственным льдом, расположенных на ул. Тайнинскаяд. 11 корп. 1 на сумму  1 469 215,65 руб.

 

 

В целом по работе ГБУ «Жилищник Лосиноостровского  района» за 2017 год можно сказать следующее.

         В 2017 году нашей организации на выполнение государственного задания выделены денежные средства в размере – 302 752 600,00 рублей, в том числе:

- на содержание дворовых территорий – 103 797 200,00 рублей;

- на содержание объектов дорожного хозяйства – 49 396 300,00 рублей;

- на содержание объектов озеленения – 39 685 700, 00 рублей.

Вопрос санитарного содержания находится на особом контроле со стороны ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района». Дворовые территории, объекты дорожного хозяйства, объекты озеленения закреплены за инженерами отдела благоустройства по направлениям. Ответственные специалисты  ведут тесную работу с  техниками и мастерами объектов, осуществляют комиссионное обследование территорий на предмет санитарного содержания и выявления нарушений различного характера, отрабатывают жалобы и обращения жителей района.

 

Благоустройство дворовых территорий:

  1. Программа социально-экономического развития (СЭРР). Проведены работы по замене контейнерных площадок на 21 дворовой территории (замена павильонов на модульные шкафы) на сумму более 3 млн рублей;
  2. Программа стимулирования управ районов. Проведены работы по благоустройству 19 дворовых территорий на сумму 42 437,8 тысяч рублей.  

 

Капитальный ремонт объектов дорожного хозяйства (ОДХ):

В 2017 году в рамках мероприятий по капитальному ремонту произведен ремонт асфальтобетонного покрытия на 3 (трех) объектах дорожного хозяйства по следующим улицам:

- автобусный круг на станции Лосиноостроская – 8 403 кв.м.;

- ул. 2-я Напрудная – 6 175 кв.м.;

- проезд от ул. Изумрудная до ул. 1-я Напрудная – 1 855 кв.м.

 

 

Благоустройство образовательных учреждений:

            В 2017  году  были проведены работы по благоустройству территорий образовательных учреждений района:

- ГБОУ «Школа №1955» СП ДС №1684 по адресу – ул. Изумрудная, д. 11. Сумма выделенных средств – 5 768,24 тысяч рублей. Были проведены работы по замене прогулочных веранд с устройством основания из резинового покрытия, выполнены работы по устройству пешеходных дорожек из асфальта, ремонт контейнерной площадки.

-  ГБОУ «Школа №763» СП ДС №278 по адресу – Анадырский проезд, д. 65. Сумма выделенных средства – 5 995, 56 тысяч рублей. Проведены работы по замене основания прогулочных площадок на современное резиновое покрытие, на территории выполнена замена малых игровых форм, выполнены работы по устройству пешеходных дорожек из асфальта, работы по дополнительному озеленению (ремонт газонов, ремонт цветника).

 

Выполнение программы «Миллион деревьев» в районе:

В 2017 году выполнены работы по посадке деревьев и кустарников по программе «Миллион деревьев» на дворовых территориях района. Общее количество деревьев и кустарников, высаженных в районе в 2017 году  в весенний и осенний периоды составило – 4 230 зеленых насаждений, из которых:

- деревьев – 142 штуки;

- кустарники – 4 088 штуки.

Дополнительно были проведены работы по компенсационному озеленению после неблагоприятных погодных условий в городе летом (ураганы). Высажено 431 дерево на дворовых территориях и объектах озеленения 1 и 2 категорий.

 

Устройство дополнительных опор освещения в районе:

         В 2017 году продолжались работы по установке дополнительных опор освещения на дворовых территориях района. Ресурсами Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы выполнена установка 18 опор, в том числе по адресам:

- Янтарный пр., д. 3 – 3 опоры

- Янтарный пр., д. 11 – 2 опоры

- ул. Изумрудная, между домами №6 и 8 – 2 опоры

- сквер по ул. Изумрудная – 4 опоры (у детской площадки)

- ул. Стартовая, д. 15 корп. 1,2, д. 17 – 3 опоры

- ул. Стартовая, д. 23 корп. 1 – 2 опоры

- ул. Стартовая, д. 21 – 2 опоры

 

         Работы, проводимые в 2017 году в жилых многоквартирных домах района:

На техническом  обслуживании ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района»  находятся 183 строения, в управлении  - 170 домов, из них 74 построенные в период 1936-1967 годах, у которых средний возраст составляет 64 года.

ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» осуществляет все основные функции по предоставлению жилищных коммунальных  и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами и работы по капитальному ремонту.  На ряд других услуг – обслуживание лифтового оборудования, автоматизированных узлов управления систем отопления, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, дератизация, дезинсекция и другие услуги, ГБУ «Жилищник» заключает договора  со специализированными организациями, за работой которых осуществляется технический контроль.

Жилой фонд района обслуживают 6 объединенных диспетчерских служб  и  одна аварийная служба. Аварийная служба района работает в круглосуточном режиме, сформирована из аттестованного персонала и укомплектована необходимыми   материалами, машинами и механизмами.

В районе  38 жилых строений с металлической кровлей  и 37 строений с мягкой скатной  кровлей, подлежащие очистке от снега и наледи в зимний период. 

Для выполнения данного вида работ, в управляющей  организации    сформированы  25 бригад  по 4 человека в бригаде. Все специалисты аттестованы, прошли медицинское освидетельствование. Бригады укомплектованы инвентарем, спецодеждой, деревянными лопатами, сертифицированными страховочными поясами, обеспечены стационарными и переносными ограждениями, переговорными устройствами.

На основании распоряжения  управы  района от 12.01.2017 «Об организации работ по подготовке жилищного фонда района к эксплуатации в весенне-летний период 2017 года» и распоряжения префектуры СВАО от 07.03.2017  в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда  проводилась подготовка  МКД к весенне-летней эксплуатации. Проводились  работы по приведение чердаков и подвалов в порядок, промывка и окраска цоколей и домовых знаков, ремонт наружных водостоков.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 510-ПП «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы по подготовке и проведению отопительных периодов» подготовка  к отопительному сезону 2017-2018 г.г осуществлялась управляющей  компанией   в соответствии с требованиями Нормативов города Москвы по эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 № 465.

В целях бесперебойного функционирования жилого фонда в отопительный сезон 2017-2018г.г., был разработан план мероприятий   с  учетом  предписаний ПАО «МОЭК»,   утвержден план график  и согласован состав Штаба для координации и осуществления контроля  по  подготовке жилищного фонда,  зимней эксплуатации.

При подготовке домов к зимней эксплуатации  проведена замена вводных задвижек, контрольно-измерительных приборов, неисправной запорной арматуры, аварийных участков трубопровода холодного, горячего водоснабжения и отопления, проверка соответствия  диаметров   конусов  на элеваторных узлах, регулировка внутридомовой системы ЦО. Проведена наладка электрооборудования в электрощитовых  жилых домов, выполнялись  работы по прочистке дымовых и вентиляционных каналов.

Осуществлен ремонт входных групп 158 подъездов. Восстановлен второй утеплительный контур. Проведены работы по утеплению оконных и дверных заполнений, чердаков и подвалов. Нарушенная тепловая изоляция трубопроводов полностью восстановлена. Выполнены работы по текущему ремонту кровли общей площадью 1118 кв.м., произведена герметизация межпанельных швов 115 квартир - 2015 п/м.  

Все виды запланированных  работ по  подготовке жилищного фонда,  зимней эксплуатации были завершены в установленный срок -  до 25 августа 2017г.

Во исполнение протокола оперативного совещания первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросу: «Работы служб городского хозяйства» была сформирована программа  по восстановлению температурно-влажностного режима чердачных помещений в 75 МКД с металлическими и мягкими скатными кровлями, которая выполнена в установленные сроки при подготовке домов к зимней эксплуатации.

Согласно утвержденной городской  программе по приведению подъездов в порядок в 2017 году подлежали  ремонту 152 подъезда в 43 жилых строениях, из которых 126 подъездов находятся в управлении и на техническом обслуживании ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» и 26 подъездов в управлении  ООО «УК «Лосинка». 

Объекты на проведение работ были открыты в жилищной инспекции на все 152 подъезда, со сроком исполнения работ с 01.02.2017 – 30.11.2017.

Выполнение работ по ремонту подъездов производились ГБУ «Жилищник» за счет средств, получаемых на содержание и ремонт многоквартирных жилых домов. Сумма затрат из расчета 2.80 руб. на 1 кв.м. жилой площади,  составила  - 3 919,6 тыс. руб.

В ходе работ по приведению подъездов в порядок выполнялся  комплекс мероприятий по ремонту мест общего пользования и входных групп подъездов жилых домов. В процессе ремонта производились ремонтно-восстановительные малярные, штукатурные, сварочные, стекольные, плотницкие, плиточные и электромонтажные работы.

Таким образом, те нарушения в содержании подъездов, которые возникли в процессе эксплуатации, устранялись  управляющей организацией, за счет средств содержания домов.

Все объемы работ согласованы  в установленном порядке. Приемка подъездов по окончанию работ, осуществлялась комиссионно, непосредственно с участием депутатов муниципального округа района. 

Перед началом ремонта в каждом подъезде размещалась информация о сроках производства работ, перечне выполняемых работ и контактными телефонами лиц, ответственных за проведение работ. Возникающие в процессе ремонта вопросы и пожелания жителей принимались во внимание и решались в рабочем порядке.

В 2017 г. на основании Региональной программы  капитального ремонта,  выполнялись  работы по капитальному ремонту в 12 МКД. 

В капитальном ремонте принимают участие 5 организаций: ООО "СК ОДИП" – 3 строения, ООО "СИТИСЕРВИС" – 3 стр., ГБУ «Жилищник» - 4 строения, ООО "Век" – 1 строение, ООО "СтройСервис"- 1 строение.

По состоянию на 31.12.2017 работы, запланированные на 2017 год  по капитальному ремонту мягких кровель, фасадов, замена разводящих магистралей холодного, горячего водоснабжения, канализации, – завершены. Акты выполненных работ, подписанные всеми членами комиссии,  предоставлены в ТУ ФКР. 

Кроме того, в план капитальных работ были включены  2 строения по ремонту фасадов и мягкой кровли  ул. Челюскинская, д. 4, стр.1 и стр. 2.- АО "ГАРАНТ и К". Работы завершены в полном объеме.

В 2-х строениях ул. Малыгина, д.1, к. 2 и Янтарный пр., д. 17  подрядной организацией ООО «МИЛС»  произведена замена лифтового оборудования - 6 лифтов. Лифты введены в эксплуатацию.

В соответствии с план - графиками производства работ на 2018 год  по району переходят 12 домов, где работы были начаты и  не завершены в 2017 году по замене стояков горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления, ремонт, фасадов и электрооборудования

На основании Решения Совета депутатов муниципального округа Лосиноостровский  по  социально-экономическому  развитию района в 3-х строениях выполнены работы по капитальному ремонту мягких кровель, произведена установка окон ПВХ в 1 строении – 9 шт., замена дверей мусорокамер в 2-х строениях - 13 шт. и замена дверей в подъезды - в 6-ти строениях – 20 шт. Общая сумма затрат составила – 3 998,0 тыс.руб.

В целом, все запланированные программы  2017 года по текущему и капитальному ремонту жилых домов выполнены в полном объеме с должным качеством.

 

Работа ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в 2017 году оценивается результативной. Все намеченные планы и работы выполнены, выделенные бюджетом денежные средства освоены в полном объеме.


Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет – интерактивная ссылка).

Политика Конфиденциальности и Пользовательское Соглашение

Яндекс.Метрика